隨著地產(chǎn)行業(yè)的降溫，開發(fā)商的利潤率也隨之降低，控制成本成為了開發(fā)商工作中的重中之重，含鋼量也越來越被重視。含鋼量看似只是結構設計中的一個經(jīng)濟性指標，含鋼量超限往往也被判定為結構專業(yè)的責任，但它真的只與結構設計有關嗎？

當然不是，某些方面建筑方案對含鋼量的影響甚至比結構設計本身要大得多。本文簡要介紹幾個建筑方案影響含鋼量的因素。

1.高寬比、建筑墻體布置

高寬比和建筑墻體布置往往是建筑方案來確定，但這2點對結構含鋼量的影響非常大。以某項目為例，兩個戶型均為高度接近140m的超高層住宅，戶型的平面特點如下。

△ 戶型1  高寬比為7.6  豎向能對齊的墻體較多

△ 戶型2  高寬比為9.0  豎向能對齊的墻體較少

以上兩個戶型在高寬比，墻體布置上有明顯差異，戶型1相對戶型2在結構設計上更為有利，最終兩個戶型測算出來的含鋼量相差達到了40%。

2.建筑高度

建筑高度直接影響結構的抗震等級，根據(jù)項目經(jīng)驗，抗震等級每提高一級，結構的含鋼量增加2Kg/m2以上。結構抗震等級的主要臨界高度為60m及80m，當建筑規(guī)劃高度在臨界點附近時，應盡量避免超過結構抗震等級的臨界高度。

此外還需注意結構的計算高度是從室外地面算起，當建筑±0以下有開敞情況時，結構的計算高度應相應增加，如以下的示意圖，結構高度的起算標高應為-3.85m。

3.建筑贈送空間

許多項目為提高營銷價值，增加了很多贈送空間，比如躍層戶型上層樓板大開洞，設置結構挑板等。此部分贈送空間結構設計是需要考慮預留荷載的，且有些大開洞戶型還需要另外采取加強措施。當以建筑面積計算含鋼量時，贈送空間較多的戶型含鋼量指標將有較大幅度增加。如某項目以下戶型，樓板開洞非常多，含鋼量較不開洞戶型增加了27%。

△ 開洞戶型，開洞面積占本層面積25%

△ 不開洞戶型

綜 述：

從以上幾點可以看出，建筑方案對結構的含鋼量影響較大。當然含鋼量也僅僅是項目成本中的一部分，項目開發(fā)應從營銷、開發(fā)成本中找到平衡點，創(chuàng)造項目的最大價值。

▌作者：同辰建筑 劉博

▌本文僅代表作者個人分析總結，僅供參考

▌來源：同辰建筑原創(chuàng)發(fā)布，轉載請注明以上信息