国产午夜视频在线,人人骑伦理资源,蜜殿成人影视在线观看,色五月婷婷吧

新聞中心
十年行業(yè)積淀!以“設計顧問、成本優(yōu)化、建設管理、信息技術”為核心,聚焦服務,創(chuàng)造價值!
您當前的位置:首頁 > 新聞中心

【同辰原創(chuàng)】讓精細化審圖為項目保駕護航

  • 時間:2023-04-21
  • 作者:同辰建筑
  • 瀏覽:1480次
  • 分享:


近年來,受宏觀調控影響,房地產開發(fā)資金流動性受到嚴重制約。在“保交付”的語境下,消費者購房日趨謹慎,回歸理性優(yōu)選品質高、質量好的項目。


如何不影響項目品質和質量的前提下,降低無效成本成了房企關注的問題,其中項目的圖紙質量、設計變更、工程拆改是影響品質、高周轉、質量、成本浪費的關鍵。


引入第三方精細化審圖對圖紙的質量把關,從源頭解決圖紙違法規(guī)范類的問題,并對圖紙存在的設計交圈、方案一致性、設計缺陷、成本與客戶敏感點、違反建設單位的建設標準等問題逐一排查,從而達到高周轉、高品質、高質量、低成本的目的。





01、成本控制 


精細化審圖是設計成果的最后一道關口。在圖紙的精審過程中避免設計過于保守產生的成本浪費,以及因圖紙錯誤導致的設計變更、拆改返工造成的延長工期、無效成本。



案例:


存在問題:


項目采用的是PHC500的管樁,原設計抗壓承載力為1000kN,根據地勘和設計經驗,單樁承載力特征值過小,建議甲方通過試樁,來確定合理的承載力。



精審建議:


通過試樁確定單樁承載力特征值,最終取值為1800kN;以A3#為例:1.樁數由原來的97根減少為66根,減少了31%;樁長由原來的平均18m加長到22m,增加了18%;總樁長減少約300m(450元/m )。



服務成果:


項目30多棟單體減少了約1/4的總樁數,避免無效成本,共節(jié)約土建成本約350萬元。



▲ A3#原設計基礎平面



▲ 修改后基礎平面





02、品質保障

 

精細化審圖聚焦客戶敏感點管控,站在消費者、銷售者等角度,著重關注設計功能缺陷,對風險點提前預警,并提出相應的優(yōu)化建議,大幅降低項目的營銷以及竣備后的客戶投訴風險,有利于維護地產公司的企業(yè)形象,助力客戶滿意度、品牌美譽度的提升。



案例:


存在問題:


入戶大堂存在結構柱影響項目品質。



精審建議:


微調首層戶型,優(yōu)化結構布置。



服務成果:


調整后,入戶大堂觀感舒適,提高了項目的品質。



▲ 原設計



▲ 修改后





03、進度保障


精細化審圖可嵌入整個設計過程中,有效提高工程效率,節(jié)約時間成本,避免設計變更、工程拆改帶來的時間損耗,確保工程按期竣備。



案例:


存在問題:


衛(wèi)生間應設置混凝土反坎并高于完成面至少200mm。



精審建議:


增加混凝土反坎,使其滿足相關規(guī)定。



服務成果:


在施工前檢查出圖紙錯誤,避免施工后拆改造成時間及成本損失。



▲ 原設計



▲ 修改后





04、質量保障


精細化審圖從設計、工程、成本、營銷、物業(yè)角度對圖紙進行全視角的嚴格審查,避免因圖紙問題導致現場拆改,破壞工程質量安全等情況。



案例:


存在問題:


墻身大樣腰線位置空調外機放入口寬度只有330mm,普通1.5P空調厚度350mm ,空調外機難以安裝。



精審建議:


增加設備平臺寬度。



服務成果:


在施工前檢查出圖紙錯誤,避免客戶的投訴以及施工拆改造成質量安全、時間及成本損失。



▲ 原設計



▲ 修改后


同辰建筑作為國內首家集“設計顧問、成本優(yōu)化、建設管理、信息技術”于一體的綜合性咨詢服務企業(yè),為建筑企業(yè)提供基于設計、成本、管理、運營以及信息技術的解決方案,為項目全生命周期提供數據支撐、技術支撐與協(xié)同管理,打造“高利潤、低成本”的價值工程。公司精細化審圖服務以成本控制、品質保障、進度保障、質量保障為核心目標確??蛻舻睦妫?



▌作者:同辰建筑 王紅超

▌本文僅代表作者個人分析總結,僅供參考

▌來源:同辰建筑原創(chuàng)發(fā)布,轉載請注明以上信息

三级片2019中文字幕一区| 美女激情一二三区| 国产美女精品视频免费的看冈| 黄色片六区| 欧美日韩日本久久| 夂夂热手机免费视频| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 亚洲姐弟乱伦视频网站| 亚洲 图片 欧美 一区| 日本精品区一区二区| 大香蕉伊人久久网啊啊啊色色| 亚洲国产1AV免费看网站在线观看| Www.色国产.com| 国产又黄又嫩| 精品人妻中出| 中文字幕4| 久久久久免费少妇欲女| 女人把腿张开男人捅| 两性视频大香蕉视频| 精品在线观看国产欧美| 五月婷婷综合激情色| 成 人 黄 色 99| 欧美黄色网址乱伦一区二区张继科| 潮吹 久久 麻豆| 葵司不卡在线一区| 日韩黄片精品在线| 亚洲无码一区二区Q区| 亚洲AV无码国产精品色午夜心| 欧美黄片真人视频直接放着看| 精品人人操人人爽人人妻| a毛片在线播放天堂| 自拍偷拍 熟女人妻 中文字幕| 日本精品一、二、三、区| 亚洲精品国产偷拍一区| 人妻互换麻豆专区| 69成人免费视频久久| 日韩中文字幕猛烈黑人| 91最新精品视频| 大基吧艹小逼| 丝袜AV在线网址| 亚洲人妻sav小说|