【同辰原創(chuàng)】第四代住宅空中花園做法及成本增量

時間：2024-11-01
作者：同辰建筑
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我司文章《【同辰原創(chuàng)】第四代住宅成本增量簡析》給出了關于第四代住宅的空中花園的建造成本，列出了明確結(jié)論和成本評估方式。本文詳細分析空中花園的設計要點及成本增量，供參考。

第四代住宅特有的空中花園是與傳統(tǒng)住宅區(qū)別最大的地方，本文從以下四點分析空中花園設計的要點及相應成本：

下沉土池做法
覆土土壤要求
景觀設計思路及階段設計要求
成本增量

01. 下沉土池做法

1.1覆蓋種植土區(qū)域采用防水混凝土

依據(jù)《城市森林花園住宅設計標準》：6.3.2城市森林花園住宅覆蓋種植土的區(qū)域應采用防水混凝土，抗?jié)B等級不應低于P6。在嚴寒及寒冷地區(qū)的潮濕環(huán)境等有凍融影響的區(qū)域應采用抗凍混凝土，混凝土抗凍等級可按現(xiàn)行行業(yè)標準《水工混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》DLIT 5057的有關規(guī)定執(zhí)行。

1.2覆土區(qū)域采用結(jié)構(gòu)降板,做下沉土池

結(jié)構(gòu)局部降板做下沉土池雖然會造成陽臺頂棚不平，產(chǎn)生遮蔽成本，但是下沉土池相對于板上做土池優(yōu)勢明顯且更多：

避免造成可踏面，增加欄桿高度；花園更平整，完整性更好；方便業(yè)主后期改造鋪裝，避免對防水層造成破壞。

1.3土池構(gòu)造做法

空中花園的種植土池做法需要考慮防水、排水，結(jié)合陽臺的構(gòu)造做法，需要同時考慮保溫層、耐根穿刺防水層，按照種植屋面的要求，不宜采用倒置式。

防水做法如下圖：

種植池地漏做法可參考如下：

02. 覆土土壤要求

區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的大區(qū)回填土，空中花園陽臺土壤為種植土，要求排水良好，疏松肥沃，且需考慮荷載，盡量減少結(jié)構(gòu)成本。

常規(guī)種植土的體積配比為：礦物質(zhì)45%、有機質(zhì)5%、空氣20%、水30%。土壤團粒最佳為1~5mm。

適用于空中花園的專用土壤在普通種植土上進行優(yōu)化，配比如下：

03.景觀設計思路及階段設計要求

3.1空中花園景觀設計思路分析

陽臺景觀以圍爐煮茶、修泥種花等生活場景營造為主，植物選擇鄉(xiāng)土植物，各地覆土厚度要求500mm左右，不宜種植喬木，需要種植喬木時需要局部增加覆土厚度，且需要對喬木進行防風固定。

3.1.1 園建

空中花園可做木平臺劃分空間，做石板園路增加交互體驗，也可做巖景豐富自然趣味。

3.1.2 植物

植物可以軟化、減弱建構(gòu)筑物形態(tài)的粗糙和僵硬，使空中花園更顯柔和更富有人情味。

植物營造同樣遵循繪畫藝術和造園藝術的基本原則：統(tǒng)一、調(diào)和、均衡和韻律。

空中花園因荷載、覆土厚度等原因，植物上多選擇小灌木和花境，根據(jù)項目地域不同，選擇鄉(xiāng)土植物，利于成活。

空中花園植物營造思路:

形狀、色彩、線條、質(zhì)地及比例要有一定的差異和變化，顯示多樣性，但又要使它們之間保持一定相似性，引起統(tǒng)一感。這樣既生動活潑又和諧統(tǒng)一。

(1)根據(jù)空中花園場地特性，例如：形狀大小、朝向等，構(gòu)思方案，確定風格。

(2)可適當做微地形營造景觀層次。

(3)根據(jù)方案確定幾個高點，確定骨架植物，一般以闊葉類、灌木為主。

(4)根據(jù)葉片的大小、顏色高低關系，花朵的顏色，合理搭配布置第二層次：結(jié)構(gòu)植物、填充植物。

(5)將最矮小的花卉，根據(jù)色彩搭配于高層植物中間：地面覆蓋植物。

(6)總體上把控高低層次、色塊大小、色葉變化等。

(7)第四代住宅多地政策中，空中花園覆土要求500mm厚度，500mm的土層厚度可選擇的植物種類可參照下表：